Obra nueva

Obra nueva SP10

Datos básicos

Referencia
SP10
Descripción

Exclusiva vivienda de estilo rústico en el casco urbano de Maria de la Salut.

La parcela dispone de vistas despejadas a la serra de Tramontana y la bahía de Alcudia. El diseño de esta vivienda se ha planteado para disfrutar de las vistas y del máximo soleamiento en las estancias principales.

La vivienda completamente a estrenar, diseñada con materiales y equipamiento de alta calidad, se distribuye en 3 niveles que suman un total de 225 m2 construidos, además de 50 m2 de terraza en planta principal con piscina, y una terraza con jardín en el nivel inferior de unos 90 m2.

La vivienda cuenta con sistema de aerotermia de alta eficiencia para el suelo radiante y el aire acondicionado controlados por paneles digitales AIRZONE. La iluminación, pensada para ambientar cada momento de forma diferente, esta automatizada en los distribuidores y zonas de paso. Del mismo modo todo el jardín y la vegetación cuentan con un sistema de riego automático.

AG asociados,
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Fecha de finalización aproximada
31 de Diciembre de 2021

Localización

MARIA DE LA SALUT

Situado en la comarca de Es Pla, el municipio de Maria de la Salut sigue siendo eminentemente agrícola. La mayor parte de su superficie está ocupada por tierras de cultivo. Melones y tomates son los productos más conocidos de sus fértiles tierras, donde también abundan los cereales y los almendros.

Entre el patrimonio local destaca la iglesia dedicada a la Mare de Déu de la Salut que fue construida a mediados del siglo XVII. El campanario, de clara influencia bizantina, y la talla de la virgen, del siglo XVI, son sus elementos más relevantes.

La casa de Son Roig, que conserva trazos de su origen gótico en la fachada, y el molino de Son Puig, edificado en el siglo XVII, son otros lugares de interés. En conjunto, el núcleo urbano mantiene la tranquilidad y la atmósfera de tiempos pasados, una cualidad cada vez más apreciada por los visitantes de la isla.

La finca de Roqueta, cuya casa principal está rodeada de bellos jardines, y la de Deulosal, que conserva un interesante molino de agua, son algunas de las visitas recomendadas. Mención especial merece el poblado talayótico de Es Velar, uno de los numerosos yacimientos arqueológicos del municipio, que conserva parte de su muralla y los restos de varios talayots.

Precios y planes de pago

Precios

595.000 €

Plan de pago

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Memoria de calidades

ESTRUCTURA

Cimentación con zapatas de hormigón armado.
Estructura mediante vigas y pilares de acero laminado con forjados de viguetas de acero y entrevigado de tablero de madera estructural.

FACHADAS Y CUBIERTA

Cerramiento de ladrillo cerámico hueco.
Trasdosado interior con alma aislante de lana de roca y acabado en revestimiento de yeso hidrofugado.
Acabado exterior enfoscado de mortero fino color blanco y revestimiento de forro de piedra con junta abierta.
Cubierta inclinada con acabado de teja cerámica.

DIVISIONES INTERIORES

La distribución de la vivienda se realiza con tabiques autoportantes de perfilería metálica acabado con doble placa de yeso laminado hidrófugo de 12 mm en cada cara y con alma aislante de lana de roca.
Falso techo continuo de yeso laminado, pintado con pintura plástica lisa color blanco mate, en toda la vivienda excepto en las zonas húmedas, donde el falso techo continuo de yeso laminado será hidrófugo.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de madera natural con tratamiento protector.
Doble acristalamiento con cámara de aire, tipo Climalit 4/18/4.
Protección de caídas con vidrio laminado 10+10 como barandilla.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas de paso lacadas en blanco, con cierre magnético y con tapajuntas lisos de DM en el mismo color.
Puerta principal de madera natural con tratamiento protector, con bisagras de seguridad y cerradura de seguridad de 3 puntos.
Armarios empotrados con hojas abatibles de paneles de tablero lacado en color blanco.

PARAMENTOS INTERIORES

Paramentos verticales y techos acabados con pintura plástica lisa color blanco.
Zonas húmedas de baños alicatados con baldosa de piedra natural GRISZARCI abujardado envejecido, en formato 40x60 cm.

PAVIMENTOS

Pavimento de interior y exterior con baldosa de piedra natural GRISZARCI abujardado envejecido, en formato 40x60 cm.
Rodapie de piedra natural GRISZARCI.

BAÑOS

Lavabos murales con desagüe lineal de “AVONITE”.
Plato de ducha con el mismo pavimento de piedra de la vivienda, con desagüe lineal y con mamparas de vidrio laminado.
Inodoros suspendidos “MERIDIAN” de “ROCA” con cierre de tapa amortiguado.
Grifería monomando empotrada de “TRES” .
Espejos.

COCINA Y COLADURIA

Amueblamiento con frontales de tablero lacado en blanco con mecanismos de apertura y cierre “BLUM”.
Encimera de piedra natural “GRIZARCI”.
Campana extractora “BOSCH DHL585B”
Placa de inducción “BOSCH PXV875DC1E”.
Horno integrado “BOSCH HBG675BB1”
Microondas integrado “BOSCH BFL634GB1”
Lavavajillas integrado “BOSCH SMV46IX03E”
Frigorífico americano “BOSCH KAN90VI30”
Lavadora secadora “BOSCH WDU8H541ES”
Fregaderos de acero inoxidable y grifería monomando extraible “TRES”.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

Distribución de agua fría y caliente realizadas en tubería de polietileno reticulado.
Desagües en tubería de PVC.

ACS Y CLIMA

Agua caliente sanitaria mediante doble termoacumulador eléctrico
Climatización de la vivienda mediante sistema de AEROTERMIA con suelo radiante para calefacción y fancoils indepentes para cada zona de la vivienda.
Sistema de control domótico para clima AIRZONE con termostato regulable en planta sótano, planta baja y habitaciones.
Estufa esquinera de BIOETHANOL en salón.

ELECTRICIDAD

Mecanismos eléctricos en color blanco de la casa “JUNG serie 990”.

ILUMINACIÓN

Iluminación de vivienda y exteriores de la marca “FARO BARCELONA”. Toda la iluminación es LED para un mayor ahorro energético.

TELEFONÍA Y TV

Canalización de red ETHERNET con tomas en todas las estancias principales de la vivienda.
Canalización de TV y SAT, con tomas en todas las estancias principales de la vivienda.

EXTERIORES

Piscina de 2,5x6 m de espejo de agua alicatada con piedra natural “GRISZARCI” con banco y escaleras.
Doble cascada de agua “ASTRALPOOL”.
Protección solar mediante lamas de acero formada por pletinas de acero pintado color “corten”.
Cerramiento de parcela con muro enfoscado de mortero fino.
Jardineras de obra en patio con sistema de riego automático.
Pavimentación de jardín con tierra preparada para sembrar.

Otros ficheros

PLANOS

MEMORIA DE CALIDADES - ESPAÑOL

MEMORIA DE CALIDADES - ENGLISH

MEMORIA DE CALIDADES - DEUTSCH